Le plan de composition

Qu’est-ce qu’un plan de composition ?

Le plan de composition est un plan dont les couleurs servent à différencier et à offrir une vue générale de l’aménagement de l’espace urbain.
Les zones constructibles sont généralement en bleu.
La présence d’espaces verts et le dessin de la voirie doivent représenter la réponse aux normes d’urbanisme.
Le plan de composition doit être côté en 3 dimensions : longueur, largeur et hauteur.

Que doit comporter un plan de composition ?

Le plan de composition peut faire double emploi avec le plan de masse, il est donc possible de compléter ce dernier avec la composition de l’ensemble du projet en faisant figurer le bâti détaillé.
À défaut, il est nécessaire de représenter sur le plan de composition :

• les plantations maintenues ou créées
• la composition d’ensemble du projet sans le bâti

Dans le cas où le projet porte sur la création d’un lotissement, il est nécessaire de faire apparaître :

• la répartition prévue entre les terrains réservés à des équipements ou des usages collectifs
• les terrains destinés à une utilisation privative

À quoi sert un plan de composition ?

Le plan de composition permet aux services de l’urbanisme de s’assurer de la viabilité d’un projet.